對(duì)于個(gè)人而言，鋼筋套筒他承擔(dān)了綠色建筑的社會(huì)成本，其他人得到了綠色建筑的外部效益，但是其個(gè)人沒有得到全部的收益。這就是綠色建筑的外部性問題，這是綠色建筑發(fā)展所面臨的一個(gè)根本性的問題，也是綠色建筑僅僅靠市場(chǎng)機(jī)制難于推動(dòng)的原因。

目前，提高房價(jià)必將增加開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)．在我國城市房價(jià)日益上漲，總趨勢(shì)又供大于求的情況下，絕大多數(shù)開發(fā)商都持觀望態(tài)度，不輕易增加任何建筑成本。消費(fèi)者作為住宅銷售的最終需求方，由于缺乏節(jié)能意識(shí)，又沒有購買比一般建筑價(jià)格高10%以上的節(jié)能住宅的迫切需求，因此建造節(jié)能住宅很難成為開發(fā)商的自覺行為。

雖然采用綠色建筑帶給了生產(chǎn)者一定的收益，節(jié)約能源消耗，減少了二氧化碳的排放，保護(hù)了環(huán)境，為后代和同代人了節(jié)約了能源，但是后代人或者同代人不會(huì)因此向他支付報(bào)酬，按目前的能源價(jià)格水平，至少需要15年以上的時(shí)間才能收回，如此長的投資回收期，基本上沒有吸引力。在建筑節(jié)能這個(gè)領(lǐng)域，存在用戶對(duì)建筑節(jié)能改造或投入的投資收益預(yù)期小于節(jié)能所增加的投入，而節(jié)能增加的投入必然小于社會(huì)獲得的綜合效益，鋼筋連接套筒如建筑能耗的節(jié)約、環(huán)境質(zhì)量的改善、對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)等，而較長的投資回收期和資金的時(shí)間價(jià)值使人們對(duì)于長期以后發(fā)生的能源消耗費(fèi)用不會(huì)重視。

生產(chǎn)者采用了綠色建筑的方案，增加初始成本的投資，開發(fā)商按照新的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建造節(jié)能建筑必然要增加成本。鋼筋套筒，據(jù)測(cè)算，大約每平方米建筑面積要增加100元左右，這部分增量成本只能通過提高住宅的銷售價(jià)格，最終由購買者來承擔(dān)。